城市概况
义乌位于浙江省的中部，金衢盆地的东部，市域面积1105平方千米，辖13个乡镇、街道办事处，户籍人口68.8万。义乌是中国小商品贸易中心，中国小商品城（小商品专业市场）成交额连续十年居全国第一。义乌大力实施“兴商建市”发展战略，社会生产力水平进一步提高，综合经济实力不断增强，走出了一条富有特色、以商贸业为龙头推动区域经济发展的路子。国家统计局发布了2004年全国县域社会经济综合发展指数前100位测评结果，义乌市在这一排序中列第17位。2003年，义乌市综合实力在全国百强县市中排名第17位，比2002年前移2位，综合竞争力居全省22个县级市首位。2004年，该市实现生产总值232亿元，同比增长17.3%。

多元居住模式
义乌给自己确定的城市性质为现代化商贸名城。同时适应国内外市场趋势，创造条件向国际小商品流通中心发展，积极建设国际性商贸城市。城区城市人口规模在2005年预计达到50万人，城区城市建设用地规模今年将达到50平方千米。
义乌规划远期居住区用地2210万平方米，人均23.3平方米，这一目标在2020年前达到。根据城市不同区位，义乌还设定了符合商贸城市特点的多元居住模式。以义乌江为轴线，依托各产业功能分区组织居住用地，构建多元居住模式，采用“居住区―居住小区、居住区―街坊、居住区―邻里”三种形式组织居住用地。其中新建区和已建新区以小区形式组织，对城中村、旧城住宅区以邻里式组织，对特色商业与专业市场街区以街坊式组织。

土地开发
土地利用现状：根据2000年土地利用现状变更的调查结果，义乌市土地总面积为110548.15公顷，其中耕地33071.29公顷，占29.91%；园地7270.43公顷，占6.58%；林地49234.81公顷，占44.54%；居民点及工矿用地9085.14公顷，占8.22%；交通用地1482.59公顷，占1.34%；水域6618.25公顷，占5.99%；未利用土地3785.64公顷，占3.42%。
土地利用特点：建设用地增长较快，以城镇和工矿、交通用地为主2000年建设用地面积为11597.76公顷，占已利用土地面积的11.35%，与1996年相比建设用地扩大1429.63公顷，增长14.06%。在建设用地中居民点及工矿用地面积为9085.14公顷，占建设用地总面积的78.34%。
城市发展规划：《义乌市2000———2020年城市总体规划》中提出要把义乌市规划建设成国际性商贸城市，加快市场建设步伐，提升市场档次，拓展国际化程度，使义乌成为全国乃至世界小商品交易成本最低、信用最好、服务最佳、手段最新、信息最灵的小商品集散中心。具体体现在市场建设、旧城和义乌江改造、五园一区的开发建设、基础设施等四项建设以及农业和农村现代化建设。

房地产开发

义乌市住宅与房地产行业起步于上世纪80年代，当时只有2家房地产开发企业，90年代发展到13家。截至2003年12月31日，全市共有开发企业48家，其中二级企业3家，三级企业16家，四级企业5家，暂定级24家。2003年全年完成房地产投资26.0003亿元。
近年来，随着义乌市住宅与房地产业的持续健康快速发展和城镇住房制度改革的不断深入，城镇居民居住条件得到了明显改善，城市化进程和经济发展得到有力地推动，住宅与房地产业已成为义乌市国民经济的重要支柱产业。
义乌市自1984年以来，由房地产开发公司投资开发的住宅项目共计44个，完成投资30.0620亿元，总建筑面积258.2091万平方米，绿化率达10%以上。
2004年以来已批准和正在建设的住宅项目有：涌金广场、现代公寓a、b座、大都·国际名苑、商城·名仕家园、阳光都市楼、金桥人家、金贝家园1、2小区、北苑商贸区、铜溪小区、城西金融中心1#楼、银河湾，总投资超过13.5亿元。

外商居住区

2004年10月，由浙江真爱集团和浙江华统房地产开发有限公司联合开发的义乌首个外商居住区———国际村，正式开工建设。
随着义乌市场外向度的不断提高，各种肤色的外商不断涌入，义乌成为了一个名副其实的“国际村”。据义乌涉外部门统计，目前有85个国家5000多名外商常驻义乌，仅韩商就有1000多人。这些不同肤色的外商，成了义乌商品走向世界的桥梁。随着义乌投资和居住环境的不断优化，在遍地商机的义乌拥有自己的房子、安居乐业，是许多外商的共同愿望。今年年初，在外商座谈会上，人大代表听取了韩商代表汉城贸易公司董事长赵诚国，提出的关于外商在义乌购房的问题，引起了人大代表和义乌政府部门的广泛关注。
国际村位于北苑行政中心，占地14万平方米，东临雪峰公园，加上住宅区内的绿化，整个绿化面积达到了40%以上。楼盘整体设计采用与国际接轨的双景观设计，并引入了新加坡物业管理模式，是义乌首个按照国际标准规划设计的高档外商住宅区。
国际村自今年5月份推出以来，受到了外商的普遍关注，在国际村开工典礼前，韩商预交了1000万元，集体订购了一栋楼房，在义乌经商4年的赵诚国一个人就订购了6套。他说，其中有2套是自己的，他要把妻子和两个孩子接到这边来住。其他4套是他替在美国、韩国和青岛朋友订的，这些朋友都很看好义乌，都希望有一天能来义乌创业。国际村的开发，在给外商提供一个更好的居住环境的同时，也给外商在义乌创业提供一个更好的平台，将进一步优化义乌招商引资环境，进一步推动义乌迈向国际化的步伐。

下山脱贫工程

根据义乌市人民政府义政[2001]44号、[2001]113号文件精神，为加快城乡一体化步伐，集聚城镇人口，促进山区劳动力向第二、三产业转移，同时改善山区贫困村农户的生活，发展环境，建立下山脱贫工程，给山区居民发家致富创造平台。
赤岸镇异地奔小康一期工程于2002年11月开工，2003年11月竣工。该工程占地35亩，总建筑面积27452平方米，其中水平房四幢，建筑面积为12060平方米，共安置90户，已于2003年12月下旬完成分房落户工作，各用户已于春节前搬进新居；垂直房用户33户，规划建筑面积15392平方米，已于2003年12月下旬进行定点放样工作，目前也已基本竣工。至今，已有500名山区村民移地安居，占总数的1/5多。

廉租房工程

廉租房工程是2003年义乌市重点项目，坐落在宗泽路与雪峰路交叉口的东面，占地21.8亩，住宅建筑面积20725.2平方米，架空层(车库)3193.8平方米，共有住宅204套，每套建筑面积60到70平方米。小区总投资2880万元，配有活动娱乐场所，体育活动健身锻炼器材，在2004年春节前交付使用。由政府投入资金建成如此规模的廉租房小区，在浙江省首次，现小区命名为惠民家园。

主要楼盘介绍

时代广场
时代广场地处义乌市宾王东路，会展体育中心的斜对面，江东街道行政大楼的正对面。大楼楼高30层，欧式的建筑风格精美典雅、气势恢弘。时代广场是义乌目前最高的建筑。时代广场一至四层裙楼营业场面积逾15000平方米，5层30层主楼为高级公寓和商务楼。大楼采用高等级智能化综合布线，拥有完整、先进的信息网络系统和安全系统，2002年9月交付使用。

锦绣家园
锦绣家园位于义乌市丹溪路与县前街交叉口处，总建筑面积5万平方米，由a、b两栋主楼组成，a栋主楼21层，b栋主楼26层。公司通过招投标，选择建筑设计和施工单位，使锦绣家园整体规划、户型设计、建筑质量、智能化配置、物业管理等均达到了国内领先水平。该工程荣获金华市“双龙杯”优质工程奖，已成为义乌市中心区的地标建筑。

绣湖公寓
绣湖公寓楼盘位于市民广场中心地带，楼高25层，框架结构，占地面积1500平方米，总建筑面积30000平方米，共有套房93套。2000年10月份动工，于2003年2月竣工交付使用。该楼盘坐北朝南，视野开阔，东邻广场步行街，南依绣湖公园，北贴运动场，西与锦绣家园相邻。

嘉鸿华庭
商城·嘉鸿华庭位于宾王大桥东桥头西南侧，义乌江以东，紧靠江滨绿廊，与宾王市场隔江相望，距离小商品市场、福田市场不到0.5公里。嘉鸿华庭以其优异的地理位置，雅致的环境和雍容的仪表成为别具一格的一个高档次纯别墅区。

秀禾小区
“秀禾小区”是义乌最早一家荣获建设部组织的“全国新世纪人居经典住宅小区方案竞赛”入围奖，同时荣获“商城杯”及“双龙杯”优质工程奖。它在结构上把“安居”和“乐业”两项相结合，最后设计也符合实际情况的义乌市“秀禾小区”，其欧式的建筑风格也得到社会的一致公认，突破了义乌市住宅小区原有的建筑风格。建筑面积53030平方米，共12幢，312套商品房，地理位置相当优越，离义乌远近闻名的农贸城只有几步之遥，交通十分便利。

锦都豪苑
锦都豪苑位于义乌市中心区域的义乌江畔。东邻义乌乐园，西傍香山路，南靠义乌江，北望凤凰山，兼得繁华都市与秀丽山水，地处市中心区域，交通便利，由高尚别墅、阳光排屋、酒店式公寓和多层景观住宅组成，总占地面积约320亩，总建筑面积20万平方米左右，地势由南向北，由低至高，绿化率高达51%，建筑密度21.1%，容积率仅为0.89，是目前浙江中部规模最大的滨江园林高尚社区之一。

大都·国际名苑
是义乌市区目前第一个集多种物业于一体，具有商、住、购物等完全功能的国际花园式都市庭苑。该楼盘东邻城中北路，南邻化工路，正对孝子祠公园，总占地面积23522平方米，总建筑面积70000平方米，容积率2.2，绿地率近40%，由5幢小高层组成，交通便利，景色宜人，周边配套完善。大都·国际名苑所处区块历来是义乌繁华旺地，金融商贸网点云集。以孝子祠公园、骆宾王公园、绣湖广场三大城区中央绿地“三点一线”连成的城市景观轴线正好从大都·国际名苑穿过，作为城区核心干道的城中北路也从旁而过。